王健林是怎么一无所有的?
来源:融资中国 发布时间:2020-12-02 15:44:26

前段时间我们做了一期‘关于前任国民老公王思聪如何亏掉几个亿’的节目,群众反响热烈,但也有人在评论里夸我们心大,批评说,你们作为一个资深打工人、老奋斗逼、带薪上厕所十级学者,还操心人家大佬怎么花几百亿?我看你们是工作量不饱和。

对于这个热心网友的评论,我想说,谢谢你对我们的建议,我们做了深刻反思,决定给大家安排一篇思聪他爸。

与其把自己变成巨人,不如总站在巨人的肩膀上多认一些爸爸,和他学习如何变得成功,或者失败。

2017年以来,曾经的地产王者 · 王健林老先生一手打造起来的万达集团就负面消息缠身。

谁也想不到,成为年度金句的“一亿小目标”,也成了万达集团运势的分水岭。

命运诡异的地方在于,你永远猜不到先凉“一个亿”和先赚“一个亿”的小目标,哪个会更先到来。

在短暂地出来营业一下网红的副业后,老王选择退网,回归主业。不过主业也不怎么让人省心,这个我后面会细讲。

总之,这几年,王健林很少在媒体公开露面,直到几天前。10月22日,在天府论坛上,突然出现了王健林的身影。

在这场久违的公开演讲结束之前,老王又贴心地给嗷嗷待哺的自媒体送去新闻标题,在论坛上,他说,四川商人要破除安逸的性格,少打麻将,才能树立积极健康的形象。

对于老王的建议,网友讨论热烈,尤其是四川的网友,他们温柔地警告老王,“关你求事”。

并且另外一小撮细心的网友,也找到了困扰他们多年问题的答案,即:王思聪为啥那么爱多管闲事。

不过,到底王思聪和王健林到底谁坑了谁,在投资圈和网红圈,一直是一个像鸡生蛋还是蛋生鸡一样争论不休的玄学。

三年来,数不清亏了多少小目标的万达,究竟经历了什么?老王又是怎么绝地求生的?

在老网红高调复出的黄道吉日,我也顺便带大家盘盘,王健林是否贡献了教科书级的坑儿子教程。

和含着金钥匙出生的思聪不同,老王的一生峰回路转,跌宕起伏。

外人只知道万达是一家地产公司,我想说的是,术业有专攻,万达最擅长的盖楼,在老城区里盖新楼,就是我们经常听到的“棚户区改造”。

别看现在关于拆迁暴富的传说不绝于耳,对地产公司来说,棚户区改造可是一块难啃的骨头。

普通的盖楼是平地起高楼,棚户区你要先把它拆成平地,再起高楼,成本一下子高了多少,你品,你细品。

所以在中国地产业起步的年代,也就是老王刚开始创业的年代,棚户区是没人愿意碰的,老王在大连的第一个同种项目:老市政府北侧的旧城改造,实际上是几家国有公司都不想玩,当成鸡肋丢给他的。

当时老王的公司,叫做“西岗开发公司”,全公司都反对他接这个烫手山芋,老王却说: “开发公司,你开都不敢开,怎么发呢?”

敢啃别人啃不动的骨头,除了勇气,还要有办法。老王确实眼光毒辣,看到了当时老式筒子楼最大的痛点:一整层人,共用一个厕所。

那个年代的老家属楼,不到一定级别的干部,是不配置独立卫生间的。

但老王是商业公司,不管这些,他冒着天下之大不韪,鼓起勇气,给每家每户都配了一个厕所,打造出了当年大连市“味最小的住宅”。

按照市场最高价,一夜售罄,赚到了人生的第一桶金。

正是从这个项目开始,老王的西岗开发公司,也就是日后的万达,逐渐成长为专业的旧城改造企业,乃至城市综合规划方案的解决人,听起来是不是就比“地产商”的逼格高很多呢?

熬过了艰苦创业的90年代,进入21世纪的中国,迎来了地产行业的爆发期,也让老王多年媳妇熬成婆,搭上了时代的快车。

旧城改造等于一夜暴富,身为造富机器的万达,这期间赚了多少钱,没人能给出准确的数字。

一个行业只要造富效应凸显,一定会得到各路金主的青睐。

在老王最顺风顺水的年月里,早年曾经把他拒之门外的各路银行,成了万达门前常客。

它们争着给万达贷款,希望老王用自己的钱多买地、多盖楼,自己也能分得一杯羹。

老王也不是傻子,给银行们开出的条件是,用你们的钱可以,我只用短期贷款,到期再接着贷,开发长期项目。

为啥要这样呢?因为短期的贷款,利率低,同样是一百万,你借五年和借一年,利率天差地别。

就算我老王要用五年,也要每年借一次,滚动五次,麻烦是麻烦了点,省下来的利息,都是万达的利润啊。

当然,这里面的风险也是很明显的,项目要五年才能回本,这中间万一老王的头寸挪不开,一年到期,还钱就成问题了。

但是老王会有钱的问题?万达在那个时候,每天的销售收入都以亿计,老王不怕,银行也不怕,就这样一拍即合,干就完了。

有了钱,就有了底气,也有点空虚。

男人永远是少年,老王也和思聪一样,除了地产,他还想玩点别的。

2012年,万达文化产业集团成立,老王高调宣布,他的“大文娱”航母,正式启航。

有没有闻到一股熟悉的味道?这个flag,思聪也立过哦。

老王毕竟是老王,手笔要比思聪大得多。

万达文化成立的同年,他就斥资31亿美元,折合人民币200多亿,并购了位于美国的全球第二大院线企业AMC,成为美国历史上最大金额的中资收购;

2015年,万达文化旗下的万达电影登陆A股,这个绿油油的小清新片头,我们在电影院都不止一次地看到过吧。

与此同时,老王还在2015年成立了万达体育,不知道是不是受乐视的贾老板买下英超转播权的启发;

厌倦了旧城改造的万达地产,也为自己规划了产业升级的梦想,要从“盖房子的”变成“大文旅”,离开喧闹的都市,走向绿水青山。

看过我们王思聪那篇的同学,到这儿可能会发现一些奇妙的联系。

老王打造万达文化的过程,和那几年王思聪的投资方向,惊人地一致。还记得普思投资的早年布局吗?电竞、游戏、直播、艺人经纪。

2015年,在老王宣布万达集团“轻资产”转型之后,王思聪又把普思旗下的一些优质资源整合成宏伟的“香蕉计划”,包括香蕉音乐、香蕉娱乐、香蕉影视、香蕉体育等多个子公司。

阿这,这不就是给万达文化准备的吗?

点击前往【融资中国】查看详细内容

相关推荐